САНИТАРНОЕ СОСТОЯНИЕ ДОМА:

Уборка лестничных пролетов, лестничных площадок:

Подметание – ежедневно;

Влажная уборка – 2 раза в неделю.

Уборка лифтов:

Подметание и влажная уборка – ежедневно.

Уборка прилегающей к дому территории:

Подметание – ежедневно, за исключением выходных и праздничных дней;

Полив (в летний период) – периодически, за исключением выходных и праздничных дней;

Очистка снега (в зимний период) – по мере выпадения снега;

Скол наледи (в зимний период) – по мере образования наледи;

Посыпание дорожек песком (в зимнее время) – по мере выпадения снега и образования наледи;

Уборка приспособлений для отдыха детей, расположенных на детской площадке (в летнее время) – ежедневно;

Уборка, дератизация, дезинфекция, дезинсекция площадок под специализированными мусорными контейнерами, расположенными на специально отведенной территории – ежедневно;

Дезинфекция (дератизация помещений и дезинсекция открытых территорий раз в год).

ОЗЕЛЕНЕНИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВО ПРИЛЕГАЮЩЕЙ К ДОМУ ТЕРРИТОРИИ:

Уход за зелеными насаждениями;

Посев многолетних трав и ежегодный их посев;

Полив и удобрение зеленых насаждений – по мере необходимости;

Ремонт отмостков, покраска заборов, замена осветительных ламп – по мере необходимости.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩЕДОМОВЫХ СИСТЕМ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ, ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ,  ВОДОСНАБЖЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ В ПРЕДЕЛАХ ГРАНИЦЫ РАЗДЕЛА:

Подготовка элеваторных узлов к зимнему периоду, промывка систем отопления, ревизия запорной аппаратуры, замена задвижек, вентилей;

Чистка канализационных стояков;

Снятие показаний общедомовых электросчетчиков, счетчиков тепловой энергии, холодной воды;

Обслуживание систем энергоснабжения (замена электролампочек, электровыключателей) в местах расположения имущества общего пользования;

Ликвидация аварийных ситуаций в пределах границы раздела;

Обеспечение бесперебойного снабжения электроэнергией, теплом, холодным и горячим водоснабжением (кроме случаев, когда отключение производится по вине или инициативе поставщиков услуг).

ОБСЛУЖИВАНИЕ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ:

Технический осмотр датчиков пожарной сигнализации, проверка шлейфов, устранение неполадок;

Проверка и наладка комплекса пожаротушения. 
Ежегодно  эксплуатирующая компания  предоставляет отчет по управлению  общим имуществом объекта согласно утверждённой форме, а так же смету расходов.

Для начала проведения ремонта собственнику квартиры/помещения (Далее – Заказчик) необходимо:

  • предоставить в ТОО «Өркендеу-Сервис» (Далее – Исполнитель) заявление о начале ремонтных работ;
  • предоставить Исполнителю для регистрации копии удостоверений личности всех строителей;
  • своевременно информировать об изменении количества рабочих строительной бригады;
  • до начала строительно-монтажных работ оборудовать санитарный узел для рабочих строительной бригады (установить унитаз и раковину). Обеспечить надежное подключение сантехнических приборов к канализационной системе для исключения протечек;
  • установить и опломбировать счетчики холодной и горячей воды в течение 10 (десять) рабочих дней со дня подписания акта – приема передачи квартиры, копию акта опломбирования предоставить Исполнителю;
  • составить схему расположения внутриквартирных инженерных систем (отопления, электроснабжения, водоснабжения, канализации, вентиляции), с нанесением размеров, которая впоследствии будет являться исполнительной документацией на выполненные СМР;
  • при монтаже коробов, закрывающих коммуникации, предусмотреть установку люков для проведения осмотров, прочистки и ремонта труб.
  • запрещается использовать пассажирский лифт для перемещения строителей и перевозки какого-либо груза;
  • категорически запрещается сливать строительные растворы и смеси в канализационную систему Объекта*;
  • строителям запрещено находиться на территории Объекта в состоянии алкогольного и наркотического опьянения;
  • ответственность за сохранность строительных материалов и оборудование несет собственник или его уполномоченное лицо.

В ходе проведения строительно-монтажных работ Заказчик обязуется:

  • строительный мусор накапливать в квартире, вывозить с территории Объекта по мере необходимости своими силами;
  • не складировать в подъезде и на территории Объекта стройматериалы и мусор. Коробки от мебели, техники вывозить с территории Объекта самостоятельно;
  • шумовые работы в будние дни проводить с 10-18 часов. В праздничные дни, а также в субботу и воскресенье шумовые работы строго запрещены;
  • выгружать строительные материалы в строго отведенном для этого месте;
  • осуществлять подъем строительного материала в квартиру в срок не более двух дней;
  • не производить какие-либо работы в Местах общего пользования Объекта;
  • обеспечить уборку Мест общего пользования при их загрязнении в ходе проведения СМР квартиры (завоз и подъем в квартиру стройматериалов, вынос и вывоз мусора и др.);
  • подключение полотенцесушителя производить с обязательной установкой отключающих кранов на стояке циркуляции горячей воды;
  • установку телевизионной антенны производить с обязательным согласованием места установки с Исполнителем;
  • согласовать с Исполнителем места установки подъемной техники (автокраны, бетононасосы, «кобры» и т. п.) в случае ее использования;
  • при проведении верхолазных работ привлекать специалистов, имеющих удостоверение о допуске к верхолазным работам.

 

* Объект - жилой комплекс «Өркендеу», расположенный по адресу: г. Алматы, Бостандыкский район, в квадрате улиц – Мынбаева-Радостовца-Сатпаева-пр.Гагарина, состоящий из жилых и нежилых помещений и прилегающей к нему территории.

Для открытия лицевого счета необходимо предоставить в ТОО «АлматыЭнергоСбыт» следующие документы, по адресу: г.Алматы, Айтике би 172/173:

  • Копия удостоверения личности собственника квартиры;
  • Адресная справка;
  • Справка о зарегистрированных правах и обременениях на недвижимое имущество / уведомление о государственной регистрации;
  • Заявление;
  • Согласие на сбор и обработку персональных данных.

Для открытия лицевого счета  необходимо предоставить в ГКП «Бастау» следующие документы, по адресу : г.Алматы,  Жарокова 196

  • Копия удостоверения личности собственника квартиры;
  • Адресная справка;
  • Справка о зарегистрированных правах и обременениях на недвижимое имущество / уведомление о государственной регистрации;
  • Заявление.
Для подключения  услуг телефонии, телевидения, Интернет необходимо обратиться в любое районное отделение АО «Казахтелеком» или оставить заявку по номеру телефона 160.